左為孫譓檸，右為湯凱茁，翻攝自湯凱茁臉書
惡房東又來了！這次還改名換姓再騙你一次！
根據《蘋果日報》報導，去年張淑晶因壓榨房客的離譜租約和幾十位房客發生糾紛，刑事局偵辦後她沉寂了一陣子。但她化名「蔡小姐」，之前也用過假名「朱嵐」，以相同手法在新北市中和區租屋欺騙房客，這次受害的是23歲的仁川亞運跆拳道女子銅牌國手孫譓檸，以及18歲的混血小模湯凱茁。孫譓檸表示她在好房網上看到中和員工路某間套房，看屋時女房東蔡小姐說租金是2萬，不是網路上的1.5萬，她和湯女喜歡該房不以為意就簽約了。
但張淑晶用慣用手法在租約上加上內規，巧立名目收取租家具費、電卡費、清潔費5百到5千不等，水電費每月都超過3千，但她們每天都在外10幾個小時。房內床墊下有蟲蛀痕跡和污漬，想聯絡房東處理卻找不到人。租約上房東的姓名很潦草，連身分證字號的數字都是男性的1開頭，明顯是冒名簽約。後來鄰居告訴她們蔡小姐就是張淑晶，她們想退租卻被強索4萬元違約金，不想隱忍就到警局提告詐欺。
張淑晶，翻攝自Youtube
在租屋時如果遇到以下這10種情況，那你可能遇到惡房東、爛房子了！千萬別租啊！
1.名不符實：看A屋後來卻說A屋沒了，只能租B屋給房客。租屋廣告中的租金和簽約時的租金不同，地址、提供的家具有出入等，千萬別租。
2.巧立名目：房東擅自在租約中加上收取各種費用的規定，如果租約是房東自製的，不是定型化契約，一定要仔細看，看到不合理條款千萬別租。房東無償提供的家具必須在租約上詳列。
3.冒名頂替：簽約時可向房東要求出示身分證和房屋權狀，確認房屋是他本人所有，他簽在租約上的姓名也是他本人，也可避免遇到二房東。
4.口頭承諾：別相信口頭承諾，所有承諾例如更換家具、電費如何計算、包不包水費網路、房客能否養寵物抽菸等，全都要白紙黑字寫下來，避免日後糾紛。交租金時最好是匯款，當面交租則要求簽名，留下交付租金證據。
5.屋況不佳：看屋時一定要仔細檢查是否有漏水痕跡、異味，家具的狀況也要檢查，甚至是附近有沒有高壓電塔等，別相信房東所說的「之後會改善」這種話。
6.擅改契約：房東有可能趁房客不注意時更改契約內容，或是加上提前搬走要支付多少違約金等條款，務必在簽約前一刻仔細檢查。如有同意修改的地方，雙方都要簽名並註明日期。可在租約的接縫處蓋章，以防租約內頁被抽換。
7.連帶保證：要求親友當連帶保證人請不要理會，日後有糾紛時親友會承擔法律責任甚至要賠錢，一般簽約只會留下「緊急聯絡人」的資料。
8.退租扣錢：退租時一定要點交，一手交鑰匙，一手拿押金，房東不得以毀損等理由扣押金。退租前務必把屋況拍照存證。在合約到期前提前搬離只會扣一個月租金，押金也已明訂不得超過2個月租金。
9.收修理費：房屋如果出現問題如漏水、電器用品壞了等，除非是房客故意破壞，否則都是要由房東負責修繕，不得向房客收取費用。
10‧惡形惡狀：房東對房客要求、限制很多，不經房客同意就帶人看房或闖入，看屋時電話講不停，要修繕時找不到人。租屋前發現就別租，租屋後才發現就別續租。
另外提醒租屋族，可在租約上加上「無瑕疵條款」，明訂如果房子出現某種狀況如漏水或是凶宅等，房客可單方面解約搬走無須賠償也不必支付任何費用。
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