校外租屋總是吸引人但是又很怕遇到爛房東、壞房子等情況，就讓我來為你們揭開校外租屋的層層面紗。通常會選擇校外租屋的同學，除了不適應宿舍生活之外，另一方面就是沒抽到宿舍，因此我們在挑選房子時就會有許多考量在。
套房X雅房X家庭式
基本上最簡單的校外租屋可以分成套房跟雅房，差別就是在於有沒有獨立的衛浴設備，一般而言套房價格會比雅房高，因為套房有獨立衛浴，不用跟雅房一樣一起共享衛浴設備。當然如果你有一群好朋友那麼家庭式的房子當然就是你的最佳選擇，沒有雅房的公共空間沒人清理的問題，也沒有像套房依樣高居不下的價格，更重要的是家庭式通常都會備有廚房，因此就可以在家開伙節省生活費了啊。
租屋處的挑選
大學的所在地通常會比較偏遠一點，因此離學校近的租屋處通常也會相對的偏遠並且大多以舊型公寓為主，在挑選房屋時記得先問清楚是否有合格的消防設施及逃生處，房屋的隔間是水泥或是組合板，如果發生火災時，組合板的燃燒速度是十分的迅速，另一方面，如果同學有恐懼小生物的情形發生，盡量挑選2樓以上的房子，小生物比較不會攀爬上去。
通常校外租賃都是一年期為基準，但是大家的租屋時間通常都會落在夏天，所以進到房子之後記得觀察牆壁是否有壁癌或是黴菌附著，順便詢問房東該房屋在冬天時是否需要除濕，溼氣重的方子除了住的不舒適之外，更重要的問題是家裡的東西會十分容易發霉，包含枕頭、棉被甚至是床墊。
在設施的部分，最重要的洗衣機一定要有，其次就是電冰箱、飲水機、烘衣機等，確認是否有曬衣服的空間，不然洗了衣服沒地方曬就尷尬了。確認熱水器是共用裝在外面還是每房單獨，裝設地點如果在浴室內的就必須要擔心冬天一氧化碳中毒等問題。
水費X電費X瓦斯費X網路費
租屋衍伸出來的費用，除了租金之外就是標題上所提到的費用問題，在租屋前可以分房東詢問是否有免水費及網路費等問題，因為在校外租屋時有時候水費跟網路費是房客不用繳交的。在瓦斯費的部分就是看有沒有用天然氣，當然也有租屋是叫桶裝瓦斯來燒熱水，現在大多租屋處的熱水器是採用電熱水器，因此電費的計算就要斤斤計較一些。
基本上有插電的東西都要電費，所以在租屋前需要詢問是獨立電表還是大家均分，一度電落在多少元，如果房東比較想賺錢的，就會採用插卡方式儲值電費或是自己架設電錶，一般來說通常非夏日電價大都落在3-4元間，如果是房東計算電費，一度電就有可能是5元起跳，所以吹8個小時的冷氣大約需要4-5度電，這樣計算起來一晚在冷氣上的費用就至少需要25元以上，再加上零零碎碎的用電量加總，一個月所耗費的金錢是很驚人的。
挑房東？！
如果房子都看完了之後，覺得符合你所開出的條件時，接下來就是要挑房東，基本上大部分的房東都還不錯，不太會隨意去走入租屋處，但是如果家裡設備壞掉時，房東的處理速度就顯得很重要了，因為收了租金而不理房客的房東大有人在啊，因此可以去學校的板上詢問一下房東的評價如何，包含租金合不合理，對房客的態度如何，以及會不會隨意進入租屋處等問題。
什麼，第一次簽約好恐怖啊！
其實簽約一點都不恐怖，合約通常是一式兩份，簽約時記得詳讀租賃條款內容，還有要確認違約金及押金的問題，有些同學會喜歡在租屋處養些小動物，因此需要跟房東確認一下，不然會有後續的房屋賠償問題發生。通常租金都是半年一匯，在合約上並不會有房東確認收到錢的筆跡存在，因此在租屋時的匯款單需要保留好，直到租屋期滿為止。
一卡皮箱搬家去！
記得要搬進去租屋處時，記得跟房東親自點交房子與附帶設施，看看是否有損壞等問題，以防在搬進去後房東認為是房客將房中設施損壞，如果在租賃過程中有遇到設備壞掉時，記得要與房東密切聯繫，請他過來修繕，不要拖太久讓房東認為是房客的問題。
我不想住了怎麼辦？
因為不想租賃的狀況，通常就算是違約了，因此會有同學轉租給別人當二房東等情形發生，不過關於轉租這件事還是需要告知房東，因為如果在合約上有訂定相關規則就會有法律問題存在。另一個解決方式大多是付了違約金了事，但是違約金的給付通常會在合約上有說明。
不過總是有些房東不讓你退租，這個時候如果你和房東協商不成，就請收起自己的情緒不要跟房東爭吵，走到學校去敲敲軍訓室的門，請教官幫你和房東協商，或是打通電話請府母來幫忙處理一下，因為請記得顧及到自己的自身安全，租屋在外自己一個人是需要處處小心。
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